Kontorslokal på Kungsholmen

Om lokalen  

Välkommen till kvarteret Fägnaden och Franzéngatan 41. Här finnes kontorslokal för uthyrning om totalt ca 97 kvm i ett väldigt trevligt läge intill Hornsbergs strand på västra Kungsholmen. Hörnläge med egen entré från gatuplan.

Fastigheten som stod färdig 2010 är i fint skick, lokalen har nyligen genomgått målning av väggar och är redo för att välkomna ny hyresgäst.

Lokalen omfattas av 5 enskilda rum som kan användas som både kontorsrum och mötesrum, mottagnig/lounge vid entrén med receptionsdisk. Rymligt personalutrymme som även kan användas vid större möten. Trinettkök med spishäll och förvaring, wc, dusch och förvaringsutrymme. 

Lokalen har rikligt med ljusinsläpp från stora fönsterpartier i hörnläge, glaspartier i dörrar och inredning ger en modern och trivsam känsla.

God allmänbelysning och el-uttag anpassat för kontorsverksamhet. Lokalen är ansluten till öppet fibernät för bredbandstjänster, hyresgästen tecknar eget abonnemang med önskad leverantör. 

I fastigheten finns tillgång till parkeringsgarage, avtal för garageplats tecknas separat. 

Till denna lokal söker vi ny hyresgäst som bedriver momspliktig verksamhet, god möjlighet till kontor med showroom då det finns stora skyltfönster. Ej kiosk, café, vård/behandling då detta redan finns etablerat i området. 

Område

Fastigheten är belägen i trevliga Hornsberg på Kungsholmen, innanför tull med närhet till city men i ett lugnt område med grönområden, Mälaren och promenadstråk i direkt anslutning till lokalen. 

I området finns ett brett serviceutbud av populära lunchrestauranger, caféer, butiker och gym. Inom några minuters promenadavstånd nås bland annat ICA Maxi, Systembolaget, Espresso House, Sats, Nordic Wellnes och Ballbreaker.

För bilburen finns smidig anslutning till påfart Essingeleden med E4 och E20 som tar er vidare både söder -och norrut. 

Hornsberg har varit ett expansivt område i många år och fortsätter att växa och utvecklas, här produceras och planeras för mer bostäder och kommersiella verksamheter vilket gör att det kommer bli än mer attraktivt med kontorsverksamhet i området. 

Kommunikationer

Promenadavstånd till tunnelbanestation Stadshagen (blå linje), Kristineberg (grön linje) och Thorildsplan (grön linje). 

Busshållplats direkt utanför lokalen med buss nr 65 som trafikeras från Skeppsholmen till Fredhäll via Centralstationen.  

Drift av lokalen

Lokalen betjänas av mekanisk till -och frånluftsventilation. Fiberanslutning till öppet nätverk är draget till anslutningspunkt i lokalen. 

Hyresgästen tecknar eget abonnemang för el, bredband och försäkring. Uppvärmning av lokalen och normal vattenförbrukning ingår i hyran.

Hyra

Hyra om ca 20 000 kr/mån exkl. moms. Fastighetsskatt om ca 5 068 kr/mån exkl moms. Ingen överlåtelseavgift, tillträde enligt överenskommelse.

Väl mött!