Kontorslokal på Södermalm

Om lokalen  

Välkommen till kvarteret Roten och Tjärhovsgatan 35. I ett av Södermalms bättre lägen finns nu denna enastående kontorslokal om ca 108 kvm tillgänglig för uthyrning. Egen våning med townhouse-känsla, härlig utsikt genom stora fönsterpartier över myllret på Tjärhovsplan. Med dessutom egen ingång från fastighetens innergård, blir detta er egna idyll mitt i stadens puls. 

Lokalen omfattas av 3 rum, samtliga med stora fönsterpartier ut mot Tjärhovsplan. Ytorna kan med fördel användas som kontorslandskap, mötesrum, showroom eller loungedel. Hela lokalen omfattas av ek-parkett på golv. 

Sobert pentrykök med diskmaskin, bänkskiva i sten, plats för mikrovågsugn, god förvaring, samt bardbord. 

Badrum i mörkt kakel med wc och dusch, dessutom omfattas lokalen av ytterligare wc-utrymme, samt städskrubb med god förvaring. 

Fastigheten är belägen ovan Tjärhovsplan i väldigt trevligt område med närhet till det mesta som Södermalm har ett erbjuda. I samma fastighet finns den populära resaurangen, KANON, vilket gör det enkelt att slinka ner på en AW.

Förutom det breda serviceutbudet i området finns här några av Södermalms kändaste landmärken som; Katarina kyrka, Mosebacke, Fotografiska museet, Stigbergsgatan och den fantastiska utsikten över Stockholm från omtyckta Fjällgatan. 

Kommunikationer

Flertalet busshållplatser i närområdet, promenadavstånd till Medborgarplatsen och Slussen. Dessutom planeras det för den nya stationen Sofia som kommer att trafikera den gula tunnelbanelinjen, bara ett stenkast bort från lokalen. 

Drift av lokalen

Lokalen betjänas av nyinstallerat ventilationsaggregat med till -och frånluftsventilation. Fiberanslutning till öppet nätverk är draget till anslutningspunkt i lokalen. 

Hyresgästen tecknar eget abonnemang för el, bredband och försäkring. Uppvärmning av lokalen och vattenförbrukning debiteras på hyran som driftstillägg. 

Hyra

Hyra om ca 40 000 kr/mån exkl. moms. Fastighetsskatt om ca 3 827 kr/mån exkl moms. Deposition krävs som säkerhet till förhyrningen.

Ingen överlåtelseavgift, tillträde enligt överenskommelse.

Väl mött!