Studentboende

De allra flesta kontrakt skrivs från och med den första i en månad. Du kan flytta in tidigast kl 12.00 den dagen. Om ditt kontrakt börjar gälla en röd dag (här innefattas lördag, söndag, helgdag och afton) gäller enligt hyreslagen första efterföljande vardag kl 12.00 som inflyttningsdag.

Läs mer om hyran för studentbostaden (länk)

  Ditt kontrakt är en värdehandling. Var rädd om det och förvara det på ett säkert ställe.  

Nycklarna hämtas på vårt huvudkontor på inflyttningsdagen mellan kl. 13.30-16.00.

Om inflyttningsdagen infaller på en helg eller röd dag så är det enligt hyreslagen den första vardagen i den nya månaden som gäller.

När du flyttar inom Sverige ska du anmäla det till Skatteverket senast en vecka efter att du har flyttat. Gör en elektronisk flyttanmälan hos skatteverket.

När du adressändrar uppger du Skatteverkets nummer som står på ditt avtal. Detta ska inte blandas ihop med ditt lägenhetsnummer som är de fyra sista siffrorna i ditt objektsnummer i 2002- 22xxxx.

Om du behöver eftersända post vänder du dig till Svensk adressändring.

Du måste ha en hemförsäkring, det är väldigt viktigt. Den skyddar dig från att drabbas ekonomiskt vid inbrott brand eller vattenskada.

Kontakta valfritt försäkringsbolag för att teckna en hemförsäkring. Hemförsäkringen omfattar även ditt förråd. På konsumenternas.se kan du jämföra olika försäkringar.

Du betalar hyran i förskott varje månad och ska vara Einar Mattsson tillhanda senast på förfallodagen. Hyra betalas årets samtliga tolv månader. Hyresavierna för det första kvartalet får du vid kontraktstillfället, därefter skickas de hem till dig. Om du vill underlätta hyresbetalningen kan du ansöka om autogiro eller e-faktura via din internetbank.

Läs mer om hyresbetalningar

Notera att den första hyran ska betalas innan tillträdesdatumet.

Var noga med att betala din hyra i tid, på så sätt undviker du extraavgifter, betalningsanmärkningar eller i värsta fall uppsägning. Hör av dig till vår hyresadministration om du av någon anledning är sen med hyran. 

Har du frågor om  hyran eller hyresbetalningar, vänligen kontakta Einar Mattsson och be om att få prata med hyresadministratören för din adress. Du når oss på tel 08-586 263 00.

I månadshyran för studentlägenheten ingår vatten, värme och fri tillgång till tvättstuga, samt städning av allmänna utrymmen.

Elabonnemanget tecknar du själv.  

Om hyresbetalningen inte är gjord inom den tid som står angiven på avin/fakturan sänder vi endast ut en påminnelse.

Betalas inte hyran inom tio dagar från påminnelsens datum lämnas ärendet över till inkasso och då tillkommer ränta samt inkassoavgift.

Vänta inte för länge med betalningen och tänk på att det tar ett par dagar för banksystemet att hantera betalningen.

Du som hyresgäst är skyldig att vårda inventarierna i bostaden.

• Kyl/frys ska regelbundet rengöras och frostas av
• Ljuskällor byter du själv

Kom ihåg att du är ersättningsskyldig för saknade eller skadade inventarier.

Tänk på hur du möblerar. Du kan bli ersättningsskyldig om det till exempel blir fettfläckar på väggen.

Tänk även på hur många hål du borrar. Borrhål efter till exempel en spegelvägg räknas inte som normalt slitage.

Det är hyresgästens ansvar att rensa sil och vattenlås i handfat och dusch. Om du gör detta regelbundet undviker du dessutom dålig lukt.

Tänk på att avloppsrören är smala var därför noggrann med att inte spola ned något som kan orsaka stopp. Du kan komma att bli debiterad vid ett eventuellt stopp om något har hamnat i röret som inte ska vara där.

Använd vinsyra eller citronsyra mot beläggningar i toalettstol eller badkar. Väggarna bör rengöras med ett milt rengöringsmedel utan slipmedel.

Det är förbjudet att borra hål i badrumsväggarna! Fukt kan tränga in och orsaka mögelskador.

Korridorsboende är en speciell typ av boende som kräver extra eftertanke och hänsyn.

Du vill kunna sova när du är trött eller pluggar inför en tenta utan att bli störd. Hänsyn till andra handlar om att vara en bra granne och även att hålla rent och snyggt efter sig.

Om du under en period vill hyra ut lägenheten i andra hand, måste du ansöka om att få uthyrningen godkänd. Läs mer om att hyra ut i andra hand.

Vill du på egen hand måla och tapetsera lägenheten du hyr måste du först ha godkänt från Einar Mattsson. Förutsättningen är också att arbetet sker på ett fackmannamässigt sätt.

Läs mer om vad som gäller om du vill renovera själv.

Nej, det är inte tillåtet att installera tvätt- eller diskmaskin i studentlägenheten.

Rökning är förbjuden i allmänna utrymmen som trapphus, källare, tvättstugor, korridorer och gemensamma kök.

Det är viktigt att lås och belysning fungerar. Anmäl därför genast trasiga lås eller belysning som inte fungerar.

Kontrollera alltid var utrymningsvägarna finns när du flyttar in.

Förvara aldrigt möbler, extramadrasser, cyklar och annat i trapphus eller korridorer.  Detta får du förvara på ditt rum eller i källarförrådet. Även om korridoren kan kännas tom är det viktigt att du inte möblerar den eller förvarar saker där. Vid en eventuell brand är det ett direkt hot mot allas säkerhet. Det underlättar även städningen för er del om det inte står saker i vägen.

Besiktning utförs av Einar Mattsson på samtliga lägenheter inför utflytt. I samband med din uppsägning bokar vi tid för detta. Onormalt slitage, som borr-/plugghål, fettfläckar och dylikt, ska återställas av hyresgästen innan avflyttning.

Lägenhet och förråd ska vara väl flyttstädade när du flyttar ut. Godkänns inte städningen kommer en jourstädning att beställas. Kostnaden debiteras dig som avflyttande hyresgäst.

Godkänns inte städningen beställs en jourstädning. Kostnaden debiteras dig som avflyttande hyresgäst.