Lägenhetsbyte
Om du har ett förstahandskontrakt har du möjlighet att genomföra ett lägenhetsbyte. Bytet måste alltid godkännas av samtliga hyresvärdar som är inblandade. Tänk på att handläggningstiden för byten kan vara minst 3 månader.
Detta gäller vid lägenhetsbyte:
- Enligt hyreslagen måste du ha beaktansvärda skäl för att få tillstånd till lägenhetsbyte. Det kan till exempel vara så att du på grund av ändrade familjeförhållanden behöver mindre eller större bostad.
- För att bytet ska godkännas krävs att den som flyttar in uppfyller hyresvärdens godkännandekrav. Läs om Einar Mattssons godkännandekrav i vår uthyrningspolicy.
- Båda parter måste ha bott minst 1 år i respektive lägenheter för att kunna ansöka om byte.
- Det är endast bostaden som berörs vid ett byte. Garage och parkeringsplatser ingår aldrig i bytet.
- När ett lägenhetsbyte genomförs innebär det att samtliga parter accepterar lägenheterna i befintligt skick. Det innebär att om en lägenhet är nyrenoverad och i övrigt i ett gott skick och den andra lägenheten är något sliten, kan inte hyresgästen som tackat ja till den slitna lägenheten begära något underhåll. Underhåll görs endast om lägenheten i fråga är så sliten att den inte anses vara beboelig. Hyreslagen tillämpas i detta fall.
Bytesansökan
Skicka din ansökan till einar-mattsson.bytesansokan.se
Där ska du bifoga:
- Familjebevis (gäller samtliga kontraktsinnehavare samt eventuell partner/-s som bytesansökan avser)
- UC (Einar Mattsons hyresgäst samt tillträdande hyresgäst. Gäller för kontraktsinnehavare samt eventuell partner/s som bytesansökan avser)
- Kontrakt
- Anställningsintyg (tillträdande hyresgäst, gäller kontraktsinnehavare samt eventuell partner/-s som bytesansökan avser)
- Tre senaste lönespecifikationerna (tillträdande hyresgäst, gäller kontraktsinnehavare samt eventuell partner/-s som bytesansökan avser)
Handläggningen av bytesärendet tar ca 3 månader. Handläggningstiden påbörjas först då bytesansökan är komplett med samtliga dokument. Om du inkommer med din ansökan under sommarens semesterveckor kan det ta några veckor innan handläggningen påbörjas.
Det är mycket viktigt att du lämnar riktiga uppgifter i bytesansökan och att du, och de du byter med, verkligen flyttar på det sätt som ni har uppgivit i ansökan. Du får skriva på en sanningsförsäkran. Att lämna felaktiga uppgifter eller inte flytta på uppgivet sätt är enligt hyreslagen skäl för uppsägning av hyresavtalet.
Viktigt att veta
Lägenhetsbyte ska godkännas
För att lägenhetsbytet ska godkännas behöver alla inblandade hyresvärdar godkänna bytet.
För att få byta en hyresrätt mot en annan hyresrätt behöver du tillstånd från hyresvärden eller från hyresnämnden. Både du som hyresgäst och den du vill byta lägenhet med behöver också som huvudregel ha bott i era respektive lägenheter i 1 år. Byte av en hyresrätt mot en bostadsrätt eller villa godkänns inte.
Sälja eller köpa hyreskontrakt är ett brott
Det är ett brott att sälja eller köpa ett hyreskontrakt, till exempel att ta betalt för sin hyresrätt i samband med ett lägenhetsbyte. Det är också förbjudet att betala en hyresgäst, svartmäklare eller annan person för att få ett hyreskontrakt.
Straffet för att sälja eller köpa ett hyreskontrakt är böter eller fängelse. Den som tar emot en olaglig ekonomisk ersättning kan komma att åtalas och straffas för detta och är skyldig att lämna tillbaka vad han tagit emot. Straffet för att sälja eller köpa ett hyreskontrakt är böter eller fängelse i upp till fyra år.
Ansökan samt ovanstående bilagor skickas till: